Инвестиционная новостройка у моря в Вильяхойосе за 550,000 евро с морскими видами

В ожидании старта продаж новостройки в новом районе прямо у моря в Вильяхойосе, анализирую ее потенциальную инвестиционную привлекательность, планировки комплекса они уже есть у меня, морские виды. И да, морские виды будут. Смотрите небольшой репортаж с места будущей стройки.

Что же до инвестиционной привлекательности, здесь я подхожу с двух сторон:

анализирую недавние сделки на вторичном рынке и сегодняшние предложения

прогнозирую изменение цены на 2 года вперед с учетом сегодняшнего роста рынка, роста в процессе стройки и роста за инфраструктуру.

По первому пункту недавняя продажа дуплекса с 2 спальнями в Айон Виладж за 450 тысяч евро и появление на рынке двух видовых квартир в этом же комплексе с ценой 550 тысяч евро. Они хоть и не быстро, но тоже найдут своих покупателей.

По второму пункту, беру 10 роста рынка в год так он растет сегодня, добавляю 10 роста цены от нулевого этапа до готового ЖК и добавляю 10 роста на будущую торговую инфраструктуру в районе. На основании полных данных затрат при покупке, прогноза изменения цены, данных расходов при продаже, я сравнил результат инвестиции в этот жк с европейским депозитом смотрите табличку. Да, проинвестировав 115 тысяч на 2,5 года затем 38 тысяч на полтора и 240 тысяч на пол года можно получить чистую прибыль в 61 тысячу евро.

На мой взгляд этот расчет вполне реален, оценивая район застройки и сегодняшнее состояние рынка . Хорошая возможность, либо купить для себя хорошую новую квартиру за меньшие деньги, либо немного заработать. Либо и то и другое